Pago contado
−12 %
pagando contado
Un 2 dormitorios pasa de USD 138.565 a USD 121.937. Pagás los gastos de ocupación sobre ese precio.
Jardines del Rosedal
Por primera vez, la obra abre sus puertas
Sábado 26 de septiembre10 a 18 hEn la obra, Prado
Vení a conocer el proyecto que va a cambiar el barrio.
35 apartamentos disponibles de 1, 2 y 3 dormitorios, a metros del Parque Prado. Recorré las unidades con una arquitecta de la desarrolladora.
El 26 vamos a compartir información del proyecto que todavía no es pública.
Un proyecto de
- Flores Gallinal Arquitectos
- Vincit by Ebital
- Ebital
- K Real Estate
Los beneficios del evento
Tres puertas. Elegís una sola.
Los beneficios no se acumulan entre sí: cada uno es una forma distinta de comprar. Valen únicamente para las reservas que se hagan el día del evento.
Beneficios no acumulables · válidos solo señando el sábado 26
Financiado
USD 0
de gastos de ocupación si financiás
Pagás precio de lista y te ahorrás el 3,5 %: entre USD 3.820 y USD 5.842 según la unidad.
Cochera
Solo el 26
GRATIS
cochera con tu 3 dormitorios
Una cochera se vende a USD 18.000. Elegís esta opción, pagás precio de lista y la cochera va incluida.
¿Cuánto te ahorrás el 26?
Elegí tu tipología y la forma de pago. Los beneficios no se suman: cada opción es una puerta distinta y la calculadora te muestra cuánto ahorrás con la que elijas.
Cualquier otro día pagarías USD 138.565 + USD 4.850 de gastos = USD 143.415
- Precio de lista
- USD 138.565
- Descuento por pago contado (12 %)
- −USD 16.628
- Precio final de la unidad
- USD 121.937
- Gastos de ocupación (3,5 %) sobre el precio final
- USD 4.268
- Total a pagar
- USD 126.205
Ahorro real
USD 17.210
Pagás USD 126.205 por tu 2 dormitorios, gastos de ocupación incluidos.
Los beneficios no son acumulables entre sí. Válidos únicamente para reservas realizadas el sábado 26 de septiembre de 2026. Los gastos de ocupación y conexiones (3,5 %) se calculan sobre el precio final de la unidad.
Agendar mi reuniónY algo más, solo ese día.
Para quienes señen su unidad el sábado 26 tenemos preparados beneficios adicionales que no publicamos acá. Te los contamos en la reunión.
El esquema de pago se diagrama a la medida de cada cliente.No nos limitamos a lo predefinido: planteá tu esquema y te presentamos el mejor negocio posible para esas condiciones. Directo con la desarrolladora, con tu banco o el BHU, o combinando ambos.
Financiación
No hace falta pagarlo todo hoy.
Trabajamos con todos los bancos privados y con el BHU, y armamos el esquema de pago a tu medida. Podés financiar hasta el 90 % con tu banco y pagar en cuotas.
Tres caminos posibles. Elegís el que mejor te queda, o los combinamos.
Opción 1
Directo con la desarrolladora
Pagás durante lo que resta de la obra, sin interés.
Opción 2
Con tu banco o el BHU
Financiás hasta el 90 % y pagás en cuotas.
Opción 3
Un mix de los dos
Una parte durante la obra, el resto financiado.
Y si financiás
El 26 no pagás gastos de ocupación: entre USD 3.820 y USD 5.842 menos, según la unidad.
El 26 vas a sentarte con un asesor especializado en inversión a hacer el número de tu caso puntual, en el momento.
Porcentaje de financiación sujeto a evaluación crediticia de cada banco. El crédito hipotecario se instrumenta en la escritura; durante la obra el plan de pagos se acuerda con la desarrolladora.
Agendar mi reuniónTipologías y precios
Elegí cómo querés vivir.
Precios de lista del Bloque Ceibo, el que está en venta ahora. Con el 12 % de descuento por pago contado del evento, quedan así. Tocá cualquier imagen para ver el plano y los renders.
8 disponibles
1 dormitorio
45,7 a 48,6 m²
Desde
USD 109.140
El 26, elegís una
- Contado el 26USD 96.043−12 %. Pagás los gastos de ocupación sobre ese precio.
- FinanciadoUSD 109.140Sin gastos de ocupación (USD 3.820 menos).
Dormitorio independiente con placard, living-comedor integrado a la cocina abierta y terraza de uso diario conectada al living.
Quiero ver un 1 dorm21 disponibles
2 dormitorios
62,2 a 68,1 m²
Desde
USD 138.565
El 26, elegís una
- Contado el 26USD 121.937−12 %. Pagás los gastos de ocupación sobre ese precio.
- FinanciadoUSD 138.565Sin gastos de ocupación (USD 4.850 menos).
Dormitorio principal con placard y cama doble, dormitorio secundario apto para dos camas, baño completo con bañera y terraza al living.
Quiero ver un 2 dorm6 disponibles
3 dormitorios
76,7 m²
Desde
USD 166.920
El 26, elegís una
- Contado el 26USD 146.890−12 %. Pagás los gastos de ocupación sobre ese precio.
- FinanciadoUSD 166.920Sin gastos de ocupación (USD 5.842 menos).
- Con cocheraUSD 166.920+ gastos de ocupación, cochera de USD 18.000 incluida.
Suite con baño propio, dos dormitorios más, segundo baño completo, living-comedor amplio con cocina integrada y terraza.
Quiero ver un 3 dorm
La unidad que respalda cada precio: 1 dorm 105, 2 dorm 106, 3 dorm 108. Cochera USD 18.000.
Precios sin IVA por Vivienda Promovida, sujetos a cambios por la desarrolladora.
Por qué Jardines del Rosedal
Un barrio entero, puertas adentro.
Complejo cerrado
Predio privado con acceso controlado y cámaras 24 horas. Los chicos juegan en el jardín, no en la vereda.
3.300 m² de jardines propios
No es un cantero: son miles de metros de verde con senderos, plaza de juegos, plaza de deportes y rincones de descanso.
Repleto de amenities
Rooftop, barbacoa, cowork, laundry, huerta orgánica y fitness center. Todo lo que hoy salís a buscar, adentro.
Edificios de pocas unidades
Tres bloques bajos (PB + 3) en vez de una torre. Menos vecinos por palier, más privacidad y más espacio propio.
Vivir en comunidad
El jardín central es lugar de encuentro. Un conjunto pensado para conocer a tus vecinos, no para cruzártelos en el ascensor.
Seguridad real
Predio cerrado, vigilancia por cámaras y estacionamiento interno.
Para inversores
Dos formas de ganar con la misma unidad.
1 · La renta
Estimamos el alquiler de cada unidad con un estudio de mercado de la zona. El Prado tiene demanda locativa sostenida y poca vivienda nueva: el producto que entra ahora entra sin competencia directa.
2 · La revalorización
No comprás sobre plano: comprás una obra avanzada, a 11 meses de la entrega. Ves el edificio en pie, entrás a tu unidad, y el precio todavía es de preventa. Y no es un edificio suelto: es un masterplan de tres bloques sobre 4.614 m² de terreno que reordena el sector.
Y es la primera vez que se puede entrar a ver lo que estás comprando. No es un render: es el apartamento.
| Tipología | |||
|---|---|---|---|
| Precio de lista | USD 109.140 | USD 138.565 | USD 166.920 |
| Precio contado el 26 | USD 96.043 | USD 121.937 | USD 146.890 |
| Renta estimada mensual ($U) | $U 25.000 | $U 31.000 | $U 35.000 |
| Renta anual en USD | USD 7.500 | USD 9.300 | USD 10.500 |
| Rentabilidad comprando otro día | 6,9 % | 6,7 % | 6,3 % |
| Rentabilidad comprando el 26 | 7,8 % | 7,6 % | 7,1 % |
| Diferencia | +0,9 puntos | +0,9 puntos | +0,9 puntos |
- Precio de lista
- USD 109.140
- Precio contado el 26
- USD 96.043
- Renta estimada mensual ($U)
- $U 25.000
- Renta anual en USD
- USD 7.500
- Rentabilidad comprando otro día
- 6,9 %
- Rentabilidad comprando el 26
- 7,8 %
- Diferencia
- +0,9 puntos
- Precio de lista
- USD 138.565
- Precio contado el 26
- USD 121.937
- Renta estimada mensual ($U)
- $U 31.000
- Renta anual en USD
- USD 9.300
- Rentabilidad comprando otro día
- 6,7 %
- Rentabilidad comprando el 26
- 7,6 %
- Diferencia
- +0,9 puntos
- Precio de lista
- USD 166.920
- Precio contado el 26
- USD 146.890
- Renta estimada mensual ($U)
- $U 35.000
- Renta anual en USD
- USD 10.500
- Rentabilidad comprando otro día
- 6,3 %
- Rentabilidad comprando el 26
- 7,1 %
- Diferencia
- +0,9 puntos
La misma unidad, el mismo alquiler. Comprada cualquier otro día rinde 6,9 %. Comprada al contado el 26, rinde 7,8 %. El descuento del evento no te ahorra plata una vez: te sube la rentabilidad todos los años.
Rentas estimadas en base a un estudio de mercado de la zona realizado por K Real Estate, convertidas a USD a un tipo de cambio de $U 40. Rentabilidad bruta calculada sobre el precio final de la unidad. Los valores son estimaciones y no constituyen una garantía de renta ni de revalorización.
La cochera del 3 dormitorios también renta: se alquila aparte y suma renta sobre una inversión que no la pagó.
Quiero ver el análisis completo de inversión
El análisis completo, unidad por unidad, te lo entrega tu asesor en la reunión.
Para quedarte. O para apostar.
Para vivir
Tu barrio de siempre, con la casa que todavía no existía.
Si sos del Prado, ya sabés lo que vale vivir acá: las calles arboladas, el parque a la vuelta, el aire que en el resto de Montevideo ya no hay. Lo que faltaba era vivienda nueva. Esto es quedarte en tu barrio, en un lugar hecho para hoy.
Para invertir
Un masterplan que va a cambiar la zona.
Tres bloques sobre 4.614 m² de terreno, bajo Vivienda Promovida y con todos los beneficios fiscales de la Ley 18.795. Obra avanzada, entrega en agosto 2027, y renta estimada desde el primer día.
Ubicación
El Prado dentro del Prado
El Prado te recibe con sus calles arboladas y el aire que hoy escasea en Montevideo. Jardines del Rosedal es un predio cerrado con 3.300 m² de áreas verdes propias, así que el barrio no se visita: se vive todos los días, desde la puerta de tu casa.
4 min
Rural del Prado
6 min
Museo Blanes
6 min
Ruta 1
16 min
Nuevocentro Shopping
18 min
Centro
18 min
Ciudad Vieja
Santa Lucía 3960, Prado, Montevideo
Abrir en Google MapsEl proyecto
Tres edificios alrededor de un jardín.
Tres edificios sobre 4.614 m² de terreno, con una arquitectura contemporánea que dialoga con el verde del Prado. El Bloque Ceibo es el que está en venta ahora, con 35 apartamentos disponibles de 1, 2 y 3 dormitorios. La entrega está estimada para agosto 2027.
35
apartamentos disponibles
3
edificios
3.300 m²
de verde
Agosto 2027
entrega estimada
- Arazá
- Ceibo35 disponiblesEn venta ahora
- Butiá
Estructura
- Hormigón armado tradicional
- Muros exteriores de hormigón celular HCCA
- Interiores de ticholo con yeso proyectado
Terminaciones
- Porcelanato en zonas comunes
- Vinílico de alta durabilidad en apartamentos
- Porcelanato antideslizante en baños y terrazas
Aberturas y equipamiento
- Aluminio de color oscuro
- Previsión de aire acondicionado en todos los ambientes
- Cocinas con muebles bajo mesada y aéreos, mesadas de granito
El Prado
A metros del parque más grande de Montevideo.
La arquitectura
Tres volúmenes contemporáneos, con luz y amplitud.
El jardín central
3.300 m² de verde para vivir afuera.
Tu lugar
Un lugar para vivir, crecer y florecer.
Servicios
Un jardín común donde el verde es protagonista.
Rooftop, barbacoa, cowork y huerta propia. Plaza de juegos para los chicos y seguridad las 24 horas para vivir tranquilos.
01
Rooftop
02
Barbacoa
03
Cowork
04
Laundry
05
Huerta
06
Sustentable
07
Fitness center
08
Jardín central
09
Plaza de juegos
10
Seguridad 24 h
Sábado 26, de 10 a 18 h
Vas a poder pararte en tu living antes de que exista.
Es la primera vez que Jardines del Rosedal abre las puertas de su obra. Vas a entrar a las unidades, ver las medidas y la distribución reales, y elegir la tuya con una arquitecta de la desarrolladora al lado. En la obra, Santa Lucía 3960, Prado, Montevideo.
Entrás a las unidades
Recorré los apartamentos por dentro: medidas, distribución y orientación reales, no un plano.
Una arquitecta de la desarrolladora
Para responder cualquier duda técnica en el momento.
Estacionamiento cerrado
Dentro del predio, para que vengas cómodo.
Un sábado para venir en familia
Un día para recorrer con calma el lugar donde puede estar tu futuro hogar, o tu próxima inversión.
Vivienda Promovida · Ley 18.795
Comprar acá tiene beneficios fiscales de ley.
Jardines del Rosedal está bajo el régimen de Vivienda Promovida, que le da a quien compra beneficios fiscales reales durante toda la operación.
Exoneración de IVA
Reduce el costo final de adquisición.
Exoneración de ITP
Aplica en la primera compra.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
Durante el período previsto por la normativa.
Exoneración de IRPF o IRAE sobre rentas
Mejora la renta neta si alquilás.
Financiación bancaria disponible
Amplía el universo de compradores.
Respaldo en activos reales
Protección del capital frente a la inflación.
Gastos de ocupación y conexiones: 3,5 % sobre el precio final de la unidad.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan.
No, la reunión es sin costo y sin compromiso.
Unos 30 minutos, uno a uno con tu asesor.
Sí, es un evento pensado para ir en familia.
Sí, estacionamiento cerrado dentro del predio.
No. Si pagás contado tenés 12 % de descuento y pagás gastos de ocupación sobre el precio final; si financiás, pagás precio de lista y no pagás gastos.
Agosto 2027.
Depende de la unidad. Mirá el análisis de inversión y el 26 lo hacemos sobre tu caso.
No. Con dejarnos tu nombre y celular ya te esperamos: te anotamos en la lista de la entrada y te recibimos cuando llegues. Si preferís que un asesor te espere a una hora puntual, podés elegir tu franja al agendar.
Reservá tu reunión
Media hora, un asesor, y tu caso puntual.
Decinos que venís el sábado 26 y te asignamos un asesor especializado en el proyecto. Va a estar esperándote, con los planos, los precios, la disponibilidad y el análisis de renta al día, para armar tu esquema de pago según tu situación. Una reunión personalizada, uno a uno, sin costo y sin compromiso.
- Un asesor asignado solo para vos, el día del evento.
- Santa Lucía 3960, Prado, Montevideo. Estacionamiento cerrado dentro del predio.
- Una arquitecta de la desarrolladora, para cualquier duda técnica.
- Solo te pedimos nombre y celular. Nada más.